Wohnungskündigung - so geht's

So kündigen Sie richtig: Unsere Tipps und Infos zur Beendigung des Mieterverhältnisses.

14. September 2022

Kündigung eingeschrieben verschicken oder persönlich bei der Livo AG gegen Unterschrift vorbeibringen
Kündigungstermine- und fristen einhalten
Alle Vertragspersonen (Ehepartner, WG-Mitbewohner, Solidarpartner, etc.) müssen die Kündigung unterschreiben

Das darf auf der Kündigung nicht fehlen:

Absender- und Empfängeradresse
Datum und Ort
Adresse des Mietobjektes / der Mietobjekte
Nebst der Wohnung müssen auch alle zusätzlichen Objekte wie Parkplätze, Garagen, Einstellhallenplätze, Bastel- und Lagerräume etc. auf dem Kündigungsschreiben erwähnt werden
Unterschrift aller im Mietvertrag eingetragenen Personen. Bei verheirateten Personen müssen beide Ehepartner unterschreiben
Kündigungsdatum
Bei einer ausserordentlichen* Kündigung schreiben Sie bitte Ihr gewünschtes Auszugsdatum ebenfalls auf die Kündigung.

*man spricht von einer ausserordentlichen Kündigung, wenn die Kündigungsfristen nicht eingehalten werden können. Bei ausserordentlichen Kündigungen ist zwingend ein Nachmieter, der die Bedingungen nach Art. 264 ff OR erfüllt, zu bringen.

Beispiel

Kündigungsbestimmungen: 3-Monate zum Voraus auf Ende März, Ende Juni, Ende September

Ordentliche Kündigung: Damit ist gemeint, dass die Kündigung jeweils 3 Monate vorher bei uns eingetroffen sein muss und die Wohnung per 31.03. / 30.06. oder 30.09. verlassen werden kann. Wenn Sie zum Beispiel auf Ende September künden möchten, so muss die Kündigung spätestens am 30. Juni bei uns im Büro eintreffen oder bei der Post abholbereit sein.
Ausserordentliche Kündigung: Wenn Sie zum Beispiel die Wohnung auf Ende August verlassen möchten, so ist dies zwingend im Kündigungsschreiben zu erwähnen. In diesem Fall spricht man von einer ausserordentlichen
Kündigung.
Ausserordentliche Kündigung: Wenn Sie zum Beispiel die Wohnung auf Ende September verlassen möchten, die Kündigung jedoch erst nach dem 30.06. bei uns eintrifft, so handelt es sich ebenfalls um eine ausserordentliche Kündigung, da die Frist für die Einreichung der Kündigung verpasst wurde.