Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Werkstattkran

Wir verkaufen ein interessante Anlageliegenschaft in einem Gewerbe- und Industriegebiet nahe Langenthal.

Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. So ist der Autobahnzubringer Niederbipp auf die A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Es handelt sich um eine unbeheizte industrielle Werkhalle mit grossen Spannweiten in Stahlskelettbauweise. Das Gebäude wurde 2010 im Baurecht erstellt und kann vielseitig genutzt werden. Dach und Wände sind leicht isoliert. Die Grundfläche beträgt ca. 847 m2. Mit einer Firsthöhe von 7.5 Metern und einer Traufhöhe von ca. 6.2 Metern ist das Gebäude ausserordentlich geräumig. Die Bodenplatten sind für schwere Lasten ausgelegt. Mehrere Tore mit Einfahrtshöhen für LKW sorgen für eine optimale Zugänglichkeit der Räume. Durch den Einbau von Zwischenwänden und Zwischenböden sind mehrere attraktive Gewerberäume für KMU entstanden.

Ein mittlerer Gebäudeteil besteht aus einem fest eingebauten Büro- und Werkstattbereich auf zwei Etagen sowie einer danebenliegenden Reparatur- und Einstellhalle für grosse Fahrzeuge. Eine Krananlage mit vier Laufkatzen für Gewichte bis je 6.5 Tonnen ergänzt die Einrichtung.

Die Starkstromanschlüsse befinden sich gut verteilt in allen Räumen. Die neue Photovoltaikanlage auf dem Hallendach liefert grünen und kostengünstigen Strom. Sie gehört nicht zur Immobilie. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist vorbereitet. Die Sanitärinstallationen sind neuwertig und können bei Bedarf erweitert werden.

Die Liegenschaft ist vollvermietet. Es resultiert eine Rendite von 8%.

Interessiert? Dann melden Sie sich unverbindlich für weitere Unterlagen bei uns. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.