Eigenheimfinanzierung

Ein Eigenheim ist nach wie vor eines der wichtigsten Lebensziele in der Schweiz. Die Finanzierung eines Eigenheims ist allerdings ein bedeutender Schritt. Eine solch wichtige Entscheidung erfordert eine sorgfältige Planung. Nehmen Sie sich Zeit, sich umfassend zu informieren und alle Optionen zu prüfen. So stellen Sie sicher, dass Sie die beste Entscheidung für Ihre finanzielle Zukunft treffen. 

• Beratung in Anspruch nehmen

Ziehen Sie in Betracht, einen unabhängigen Finanzberater oder einen Immobilienmakler zu konsultieren. Diese Experten können Ihnen helfen, die besten Angebote zu finden und Ihre Finanzierung optimal zu gestalten.

•   Langfristige Planung

Denken Sie an Ihre langfristigen Ziele. Planen Sie, wie sich Ihre Lebenssituation in den nächsten Jahren ändern könnte, und berücksichtigen Sie dies in Ihrer Finanzstrategie.

•  Budgetplanung

Erstellen Sie eine Übersicht über Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben und analysieren Sie diese. Berücksichtigen Sie auch zukünftige Veränderungen wie Gehaltserhöhungen oder Familienzuwachs. Berechnen Sie Ihr Eigenkapital. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto besser sind Ihre Chancen auf gute Konditionen. Banken fordern in der Regel ein Eigenkapital von mindestens 20% des Kaufpreises.

• Wie viel Einkommen erfordert ein Eigenheimkauf?

 Die Wohnkosten für Ihre Immobilie sollten höchstens ein Drittel Ihres Bruttoeinkommens betragen. Nur dann ist der Kauf für Sie langfristig tragbar. Beachten Sie dabei, dass der kalkulatorische Hypothekarzinssatz bei 5% liegt.

• Wie hoch sind die Unterhaltskosten für ein Eigenheim?

Man rechnet für die Unterhalts- und Nebenkosten zwischen 0.7% und 1% des Gesamtwertes. Auch wenn dieser Prozentsatz hoch erscheint, ist er realistisch: Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Brennstoff, Kehricht sowie Wartung, Reparatur und Ersatz von Geräten - das summiert sich.  

• Nebenkosten beim Eigenheimkauf

Berücksichtigen Sie die Nebenkosten beim Kauf eines Eigenheims, wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklergebühren. Diesen können bis zu 5% des Kaufpreises ausmachen.

•  Risiken absichern

 Überlegen Sie, ob Sie eine Risikolebensversicherung oder eine Berufsunfähigkeitsversicherung abschliessen möchte, um Ihre Familie im Falle unvorhergesehener Ereignisse abzusichern.