Erstvermietung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Grabenweg 3/5/7/9
4617 Gunzgen

Nettomietzins CHF 1'700.00
Nebenkosten CHF 230.00
Bruttomietzins CHF 1'930.00

  • Eckdaten
  • Verfügbar: ab 01.07.2026
  • Zimmer: 3.5
  • Stockwerk: 2. OG
  • Wohnfläche: 71 m2
  • Baujahr: 2026
  • Ausstattung
  • Neubau
  • Lift
  • Aussicht
  • Terrasse
  • Einstellplatz
  • Kinderfreundlich
  • Haustiere erlaubt
  • Öffentlicher Verkehr (200m)
  • Einkaufsmöglichkeiten (300m)
  • Kindergarten (500m)
  • Primarschule (500m)
  • Autobahnanschluss (3000m)

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Wir vermieten in der Überbauung Welschmatt in Gunzgen vier moderne 3.5-Zimmer-Attika-Neubauwohnungen im Eigentumsstandard.

Die Wohnungen überzeugen mit folgendem hochwertigen Innenausbau:

- Moderne, offene Küche mit hochwertiger Arbeitsfläche
- Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich
- Helle Räume dank grosszügigen Fensterflächen
- hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Moderne Nasszelle mit Badewanne und/oder Dusche (je nach Wohnungstyp)
- Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung
- Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, individuell regulierbar
- Alle Storen sind elektrisch bedienbar
- Grosszügiger Balkon/Terrasse
- Eigenes Kellerabteil
- Nachhaltige Bauweise mit moderner Haustechnik
- Attraktive Umgebungsgestaltung mit Grünflächen und Begegnungszonen

Objektübersicht:

Haus A: Grabenweg 7
A6: 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 2.OG= CHF 1'700.00 + 230.00 - verfügbar

Haus B: Grabenweg 3
B6: 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 2.OG= CHF 1'720.00 + 230.00 - verfügbar

Haus C: Grabenweg 5
C6: 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 2.OG= CHF 1'910.00 + 230.00 - verfügbar

Haus D: Grabenweg 9
D6: 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 2.OG= CHF 1'900.00 + 230.00 - verfügbar

*Die Fotos zeigt die Wohnung A6. Alle 3.5-Zimmer-Attikawohnungen haben den gleichen Ausbau.

Einstellhallenplätze können für CHF 125.00 monatlich dazu gemietet werden.

Nebenobjekte:

Haus A:
Hobbyraum Nr. 1: 23m2 / monatlich CHF 105.00 - vermietet
Hobbyraum Nr. 2: 16m2 / monatlich CHF 75.00
Hobbyraum Nr. 3: 15m2 / monatlich CHF 75.00

Haus B:
Hobbyraum Nr. 1: 22m2 / monatlich CHF 105.00

Haus D:
Hobbyraum Nr. 1: 23m2 / monatlich CHF 105.00
Hobbyraum Nr. 2: 14m2 / monatlich CHF 75.00
Hobbyraum Nr. 3: 19m2 / monatlich CHF 85.00 - vermietet

Die verfügbaren Objekte finden Sie direkt auf der Webseite:
https://welschmatt.ch/

Die Überbauung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage direkt am Mittelgäubächli in Gunzgen. Die Umgebung bietet viel Grünraum und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre – ideal zum Spazieren, Joggen oder Velofahren.

Gunzgen liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Olten und dem Autobahnkreuz A1/A2. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem Egerkingen mit dem beliebten Gäupark, einem Einkaufs- und Freizeitzentrum für die ganze Region. Dadurch sind auch die Städte Zürich, Basel, Bern und Luzern schnell erreichbar.

Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf, während die Nähe zu Olten zusätzliche Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Gerne senden wir Ihnen die Vermietungsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.