Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten zu verkaufen

Sälistrasse 92
4600 Olten

Eckdaten
Grundstücksfläche: 797 m²
Kubatur: 2052 m³
Anzahl Wohnungen: 5
Baujahr: 1969
Bruttorendite: 4

Ausstattung
Aussicht
Balkon
Kabel-TV
Garage
Öffentlicher Verkehr (20m)
Einkaufsmöglichkeiten (500m)

Wir verkaufen in Olten an sehr zentraler Lage ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.

Objektübersicht:
- 2.5-Zimmerwohnung im EG
- 3.5-Zimmerwohnung im EG
- 2.5-Zimmerwohnung im 1. OG
- 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG
- 4.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss
- 4 Garagen

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und unterhalten. Die vier Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind vermietet und befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Lediglich die Attikawohnung, welche im Leerstand ist, bedarf vor der Vermietung einer Renovation. Zudem ist die bestehende Oelheizung sanierungsbedürftig und sollte in absehbarer Zeit ersetzt werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an guter, sonniger und verkehrsberuhigter Quartierlage auf der rechten Aareseite in Olten. Die Busstation ist unmittelbar vor der Liegenschaft. Das Bifangschulhaus, die Berufsschule sowie die Fachhochschule sind innert 15 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum «Sälipark» befindet sich ebenfalls in Gehdistanz.

Der Bahnhof SBB ist in 25 Gehminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt der A1 sowie A2 befindet sich in Rothrist und kann innert 5-7 Minuten erreicht werden.

Die Netto-Soll-Einnahmen belaufen sich auf rund Fr. 70'000.00 pro Jahr. Dies entspricht einer Rendite von 4%.

Interessiert?
Dann melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen die Verkaufsunterlagen aushändigen können. Selbstverständlich ist auch eine Besichtigung vor Ort möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.