Livo AG, Immobilien, Imobilien, Verkauf, Vermittlung, Liegenschaftsverwaltung, Erstvermietung, Kauf, Miete, Büroräume

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Bewirtschaftung

Administrative und technische Bewirtschaftung

Eine Immobilie zu besitzen ist das Eine, diese professionell zu verwalten und zu bewirtschaften ist unsere tägliche Herausforderung. Mit dem Fachwissen und der Erfahrung unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter fällt es uns einfach, die alltäglichen, teils heiklen Probleme um und in den Liegenschaften mit viel Fingerspitzengefühl zu bewältigen.

Die Zufriedenheit der Eigentümerinnen und Eigentümer sowie der Mieterinnen und Mieter, die Optimierung der Rendite durch gezielt geplante Unterhaltsarbeiten sowie wenig Leerstände sind unsere obersten Ziele.

Wir kennen den ansässigen Markt wie unsere Hosentasche und beraten Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer in allen Belangen rund um ihre Immobilie. Unsere Stärken sind das gute Einvernehmen mit Mietern und Eigentümern sowie den ansässigen KMU’s, welche immer gerne in unseren Diensten stehen.

  • Vermietung von Wohn- und Geschäftsräumen
  • Inserierungen, Mieterauswahl, Vertragswesen
  • Mieterbetreuung und Mietzinsinkasso
  • Instandhaltungen und Sanierungen von Wohn- und Geschäftsräumen
  • Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
  • Überwachen von Hauswarten und Hausordnungen
  • Avisieren von Handwerkern
  • Abschlüsse von Service- und Versicherungsverträgen
  • Werterhaltende und wertvermehrende Investitionen tätigen
  • Verwaltung von Stockwerkeigentum

Verkauf/Schätzung

Wir verkaufen, vermitteln oder schätzen für Sie

  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Geschäftshäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Bauland

Unsere Dienstleistungen

  • Beratung bei der Preisfestlegung
  • Schätzung der Immobilie mit schriftlichem Bericht (Dokumentation)
  • Renditeberechnungen
  • Finanzierungsmöglichkeiten
  • Verkaufsdokumentationen
  • Entwurf und Aufgabe von Inseraten
  • Besichtigung des Verkaufsobjektes mit Interessenten
  • Ausfertigung des Kaufvertrages und Bearbeitung bis zur Unterzeichnung
  • Vertragsabwicklungen
  • Steuerberechnungen
  • Sämtliche Korrespondenzen mit Dritten, Behörden und Ämtern
  • Vertretung oder Begleitung des Auftraggebers bei Beurkundung und Eigentumsübertragung
     

Erstvermietung

Auf Grund unserer langjährigen Vermietungserfahrung in der Region Olten stehen wir Ihnen aktiv und gezielt bei der Erstvermietung Ihrer Objekte zur Seite.

Bei uns sind Sie in guten Händen, wir

  • erstellen die Vermietungsunterlagen
  • analysieren den Markt
  • berechnen den Mietzins
  • berechnen die Heiz-/Nebenkosten
  • inserieren die Objekte
  • führen Besichtigungen durch
  • wählen die Mieter aus
  • stellen die Verträge aus

Projektentwicklung/Baumanagement

Der Immobilienmarkt Schweiz befindet sich aufgrund verschiedenster Einflussfaktoren nach wie vor in einer rasanten Entwicklung. Dies stellt neue und erhöhte Anforderungen an alle Beteiligten. Vor allem wird heute in vielen Bereichen nebst dem Spezialistenwissen für die Erledigung der Hauptaufgaben ein umfassendes Immobilienwissen gewünscht, benötigt oder sogar vorausgesetzt.

Wir bieten

  • Beratung in Bezug auf die Werterhaltung einer Liegenschaft
  • Beratung auf mögliche Sanierungsmöglichkeiten
  • Wertsteigerungskonzepte
  • Projektentwicklungen
  • Machbarkeitsstudien

Kurz: Wir bieten ein ganzheitliches Verständnis für die Zusammenhänge und für die Auswirkungen von Entscheidungen auf Immobilien, deren Eigentümer und Nutzer.