Neu erstelltes Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Miesernweg 10
4632 Trimbach

Nettomietzins CHF 2'600.00

  • Eckdaten
  • Verfügbar: ab 01.04.2023
  • Zimmer: 4.5
  • Wohnfläche: 128 m2
  • Grundstücksfläche: 370 m2
  • Anzahl Stockwerke: 2
  • Baujahr: 2022
  • Ausstattung
  • Neubau
  • Aussicht
  • Gartensitzplatz
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Kinderfreundlich
  • Haustiere erlaubt
  • Öffentlicher Verkehr (240m)
  • Einkaufsmöglichkeiten (1600m)
  • Kindergarten (1100m)
  • Primarschule (2400m)
  • Oberstufe (800m)
  • Autobahnanschluss (8400m)

Grundrissplan

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Bewerbungsformular

Auf den Frühlingsbeginn, per 1. April 2023, vermieten wir ein neu erstelltes, sehr schön und hochwertig ausgebautes Einfamilienhaus an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Trimbach. Das Haus befindet sich in einer fertig erstellten, sehr ruhigen Einfamilienhausüberbauung.

Die Liegenschaft liegt am nordwestlichen Zipfel der Gemeinde, gleich hinter einer kleinen Klus, wo der Anstieg Hauenstein beginnt. Umgeben von Jurahügeln, eingenistet in diese Talsole, geniessen Sie hier genau das richtige Quäntchen Ruhe.

Das Haus mit Giebeldach ist freistehend. Die Parzelle ist 370 m ² gross und bietet nebst dem gedeckten Carport eine Umgebung mit einem nach Südosten ausgerichteten Sitzplatz, Rasen und zusätzlichem Autoabstellplatz.

Im Erdgeschoss (64.5 m²) befinden sich der offene Wohn-/Koch- und Essbereich mit direkten Ausgang zum Sitzplatz/Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche - Toilette - Lavabo mit Unterbaumöbel - beleuchteter Spiegel

Im Obergeschoss (63.5 m²) gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne - Toilette - 2 Lavabos mit Unterbaumöbel - beleuchteter Spiegel
- sonniger Balkon

Untergeschoss: 1 Kellerzimmer, ca. 12 m2

Bodenbeläge Wohnbereich: rustikaler Parkett
Bodenbeläge Nasszellen: Platten
Alle Fenster im Haus haben elektrisch bedienbare Lamellenstoren.
Das Haus wird mittels Wärmepumpe beheizt, alle Räume verfügen über eine Bodenheizung, individuell einstellbar.

Das ganze Grundstück wird kinderfreundlich, mit Gartentor, eingezäunt.
Der grosse Sitzplatz (37 m²) verfügt über eine Sonnenstore, elektrisch betrieben.
Der gedeckte Carport (Platz für 2 Autos) verfügt über einen Elektroanschluss und Licht. Der Anschluss für eine Elektromobil wird vorbereitet und kann auf Wunsch installiert werden.

Die Nebenkosten gehen vollumfänglich direkt zu Lasten Mieter.

Der Garten wird auf Wunsch extern bewirtschaftet.

Die nächste Bushaltestelle Richtung Olten Bahnhof ist in 4 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Olten ist in 15 Minuten im Halbstunden-Takt zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sind viele vorhanden.

In den vier Schulhäusern der Gemeinde sind Kindergärten, Primarschulen und die Oberstufen Sek B und E untergebracht. Für Gymnasiasten ist die Kantonsschule Olten nicht weit und mit Bus, Velo oder sogar zu Fuss erreichbar.

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.