EINZIGARTIG, AN BEGEHRTER LAGE

Spitalstrasse 8
4600 Olten

Nettomietzins CHF 2'500.00
Nebenkosten CHF 400.00
Bruttomietzins CHF 2'900.00

  • Eckdaten
  • Verfügbar: ab 01.03.2023
  • Zimmer: 5.5
  • Wohnfläche: 208 m2
  • Grundstücksfläche: 357 m2
  • Raumhöhe: 2.71 m
  • Kubatur: 746 m3
  • Anzahl Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1924
  • Letzte Renovation: 2019

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Hier könnte Ihr neues Zuhause sein!
Suchen Sie nach dem gewissen Etwas mit sonnigem Garten in der Nähe zur Altstadt und Bahnhof?
Dieses besonders liebevoll ausgebaute Bijou mit sonnigem, sehr gepflegtem und blumigen Garten ist familienfreundlich und überrascht mit vielen besonderen Details.
Die Symbiose zwischen Alt und Neu schafft hier eine einzigartige Wohnatmosphäre!

Untergeschoss:
Vorplatz, Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Weinkeller Naturboden mit Kies - Weinregal, Kellerraum, grosser Gefrierschrank
Direkter Ausgang zum Garten

Erdgeschoss:
- Entrée mit Einbauschränken, Plattenboden, grossem Spiegel
- sep. WC mit Lavabo, rustikale Holzabdeckung, Unterbaumöbel, Toilette, Fenster
- offene Küche mit Plattenboden, Geschirrspüler, Granitabdeckung, grosser Arbeitsinsel mit Granitabdeckung zum Wohnzimmer, freistehender grosser Kühlschrank, Backofen, Dampfabzug, Deckenspotbeleuchtung
- Wohnzimmer lichtdurchflutet mit rustikalem Fischgrätparkettboden, direkter Zugang zum Garten, schmucker Erker, grosser Holzschrank wird nach Bedarf zur Verfügung gestellt

1. Obergeschoss:
Vorplatz mit kleinem Balkon
3 Zimmer mit Laminatboden. Eltern-Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten
Badezimmer mit Badewanne-Duschvorrichtung, Plattenboden, grosses Lavabo mit Unterbaumöbel, Holzabdeckung, Fenster

2. Obergeschoss:
Vorplatz, 4. ausgebautes Zimmer (Mansarde), Zugang zum Dachboden (zusätzlicher Stauraum)

Das Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss ist mit einer rustikalen Holztreppe verbunden.
Die Fenster sind 3-fach isoliert.

Garten:
liebevoll gepflegter und eingerichteter Garten mit Blumen, Sträucher, Bäumen und Sitzplatz , pflegeleicht, mit grossem Rasenanteil
Rasenroboter, Aussenwasseranschluss vorhanden. Diverse Gartenwerkzeuge werden zur Verfügung gestellt.

Parkierung:
1 Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung, weitere Parkmöglichkeiten bestehen mit Parkkarte der Stadt Olten

Die Nebenkosten gehen vollumfänglich zu Ihren Lasten (zusätzlich ca. Fr. 400.--/Monat).

Ihre Lage - Vorteile:

Einkaufsmöglichkeiten, Badi Olten, Sportzentrum Kleinholz, Bushaltestelle und Bahnhof sind innert wenigen Gehminuten erreichbar.

Auf Grund der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur hat sich Olten zu einer Bildungsstadt und zum besten Standort für städtisches Wohnen im Mittelland entwickelt. Und es lohnt sich in der Tat, hier zu wohnen:
• Attraktive Geschäfte in der Innenstadt und im nahen Einkaufszentrum Sälipark bieten Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
• Anlagen für Sommer- und Eissport, das Schwimmbad an der Aare, das Stadttheater und vieles mehr bieten körperliche und geistige Aktivitäten à discrétion.
• Grosses gastronomisches Angebot mit über 70 Restaurants.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können:
079 245 65 90 / Frau Jeannette Fürst